В силу вышеуказанного Постановления предусмотрен новый порядок расчета за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества (далее КР СОИ) по новым формулам, исходя из конкретной ситуации:
- если общедомового счетчика нет (или он выведен из строя или истек еще срок поверки) — расчет делается по нормативу;
- если установлен общедомовой прибор учета, но собственники не приняли решение о распределении КР на СОИ по факту, то в основе расчета норматив, который в дальнейшем пересчитывается на фактическое потребление;
- если в доме установлена автоматизированная информационно-измерительная система учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, то КР на СОИ определяется по ней каждый месяц.
В законе устанавливается три случая перерасчета по КР на СОИ:
- если нет решения собственников о том, чтобы выставлять сверхнормативный объем КР на СОИ, то доначисление по КР на СОИ осуществляется каждый год, в течение I квартала года, следующего за расчетным годом (то есть, до 31 марта 2023 года потребители получат доначисление за весь сверхнормативный объем КР на СОИ, потребленный за 2022 год);
- при прекращении управления многоквартирным домом лицом (плата доначисляется за последний месяц представления к оплате таким лицом платежного документа для внесения платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме)
- если собственники приняли решение о том, чтобы начислять КР на СОИ по факту, то доначисление им производится за период, предшествующий такому решению (если иное не установлено договором с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом).
Т.е. если собственники в многоквартирном доме не примут решение на общем собрании об оплате коммунальных ресурсов на СОИ по показаниям ИПУ и ОДПУ (по факту), то в силу закона УК ежемесячно будет производить начисления по нормативу, НО!!! в следующем году за истекшем будут производиться перерасчеты по фактическому потреблению за весь сверхнормативный объем потребленный в 2022 году (т.е. первые доначисления собственники получат в квитанциях в течении 1 квартала 2023 года).
Во избежание «больших» доначислений просим обратить внимание на «недобросовестных соседей» и в случае несанкционированных подключений сообщить по номеру телефона +79062123667 добавочный 200 или по Viber/WhatsApp +79062122748. Анонимность гарантируем!
Также обратите внимание на Ваши счетчики ИПУ, правильность их подсчета и передачи показаний. В случае если Ваши счетчики ИПУ вышли из строя, прошел срок поверки или прочие ситуации, необходимо их заменить. Все квартиры должны быть оснащены действующими приборами учета (норматив, как правило, значительно меньше реального потребления).
В ситуации, если счетчики ИПУ находятся внутри квартир, для правильности фиксации и передачи показаний Вам также нужно решить вопрос о переносе счетчиков ИПУ на л/клетки или фасад дома.
!!! ИСКЛЮЧИТЕ ВОРОВСТВО ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ: ВСЕ, ЧТО «СЭКОНОМИТСЯ» В КВАРТИРЕ, ОТРАЗИТСЯ В НАЧИСЛЕНИЯХ ЗА «ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ».
ПРОСИМ ОТНЕСТИСЬ К ДАННОМУ ВОПРОСУ ОТВЕТСТВЕННО!